Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,41400 Saint Georges sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,41400-Saint Georges sur Cher indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 308 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 163 | 550 | 240000€ | 1472€ |
2022-09-23 | 302 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 870 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 322 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 410 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 10 | RTE DE CERE | 4 | 79 | 975 | 100000€ | 1266€ |
2021-01-20 | 280 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 400 | 122145€ | 2106€ |
2021-02-16 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-06 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2019-12-05 | 267 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 710 | 175000€ | 1804€ |
2020-03-02 | 346 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 1347 | 86900€ | 1259€ |
2021-11-22 | 37 | RTE DE CERE | 1 | 90 | 520 | 35000€ | 389€ |
2022-12-16 | 335 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 731 | 206700€ | 1602€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 82 | 997 | 130000€ | 1585€ |
2020-07-24 | 43 | RUE DE LA BERCILLIERE | 4 | 163 | 500 | 270000€ | 1656€ |
2022-12-07 | 360 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 2635 | 254400€ | 1957€ |
2019-08-30 | 341 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-08 | 345 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 449 | 65000€ | 1300€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 64 | 665 | 42328€ | 661€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 4 | 100 | 270 | 104000€ | 1040€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 3 | 73 | 275 | 181000€ | 2479€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DE LA BERSILIERE | 8 | 248 | 1097 | 427000€ | 1722€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES MARINIERS | 4 | 82 | 720 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-20 | 174 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 781 | 102000€ | 1074€ |
2023-02-10 | 3 | PAS DU SAUMON | 5 | 79 | 155 | 167900€ | 2125€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES ARTISANS | 4 | 72 | 585 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES MULES | 5 | 114 | 165 | 71000€ | 623€ |
2022-08-02 | 155 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 220 | 131000€ | 2620€ |
2022-05-05 | 34 | RTE DU MESNIL | 5 | 68 | 1000 | 135000€ | 1985€ |
2020-05-28 | 388 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 95 | 1949 | 180000€ | 1895€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 62 | 70 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-16 | 141 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 775 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 144 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 37 | 205 | 149000€ | 4027€ |
2020-03-24 | 34 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 68 | 556 | 90000€ | 1324€ |
2020-05-22 | 394 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 500 | 200000€ | 2299€ |
2019-09-26 | 4 | PAS DES CHALANDS | 2 | 41 | 140 | 87000€ | 2122€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 127 | 565 | 420000€ | 3307€ |
2020-09-23 | 111 | RUE MAURICE CURIE | 2 | 53 | 765 | 92500€ | 1745€ |
2023-04-18 | 28 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 52 | 611 | 123000€ | 2365€ |
2023-01-24 | 94 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 83 | 750 | 94000€ | 1133€ |
2020-09-18 | 385 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 500 | 185000€ | 1492€ |
2022-07-20 | 81 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 85 | 1010 | 295000€ | 3471€ |
2021-09-27 | 414 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 500 | 209560€ | 2994€ |
2021-12-28 | 420 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-14 | 36 | LE MOULIN DE LISSARD | 4 | 94 | 600 | 200000€ | 2128€ |
2021-06-25 | 84 | RTE DU MESNIL | 3 | 88 | 1330 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-27 | 41 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 82 | 836 | 145000€ | 1768€ |
2019-12-30 | 122 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 150 | 500 | 120100€ | 801€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 90 | 533 | 108000€ | 1200€ |
2020-09-28 | 438 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 793 | 230000€ | 1691€ |
2020-01-02 | 119 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 138 | 700 | 200000€ | 1449€ |
2021-10-11 | 425 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 3 | 30 | 730 | 25000€ | 833€ |
2022-03-31 | 138 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 76 | 545 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 48 | 157 | 108000€ | 2250€ |
2021-09-21 | 11 | CHE DES CARRIERES | 4 | 95 | 2050 | 168400€ | 1773€ |
2022-06-30 | 129 | RTE DU MESNIL | 3 | 98 | 535 | 147000€ | 1500€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 55000€ | 917€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 31 | 107000€ | 1783€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DU CHILLEVOUX | 4 | 110 | 715 | 192000€ | 1745€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2021-07-09 | 5 | RUE MARCEL BISAULT | 7 | 150 | 127 | 190000€ | 1267€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 84 | 500 | 72000€ | 857€ |
2022-12-20 | 3 | LE CLOS DES RAIMBAUDIERES | 4 | 125 | 4226 | 240000€ | 1920€ |
2022-12-06 | 21 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 84 | 299 | 120000€ | 1429€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 113 | 289 | 180000€ | 1593€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 275 | 74000€ | 1138€ |
2022-01-11 | 482 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 946 | 105000€ | 1721€ |
2020-10-21 | 12 | IMP DU VIEUX PORCHE | 3 | 48 | 224 | 87000€ | 1813€ |
2021-04-08 | 34 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 48 | 29 | 56000€ | 1167€ |
2021-01-22 | 36 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 90 | 180 | 71000€ | 789€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 65 | 216 | 77000€ | 1185€ |
2021-12-15 | 48 | RUE MARCEL BISAULT | 5 | 130 | 188 | 82000€ | 631€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DE VIERZON | 4 | 78 | 1705 | 93000€ | 1192€ |
2021-08-31 | 14 | CHEM DE LA CROIX BIGOT | 2 | 46 | 159 | 100000€ | 2174€ |
2021-04-30 | 496 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 1258 | 97000€ | 1347€ |
2022-04-20 | 169 | RTE DU MESNIL | 4 | 87 | 1348 | 140000€ | 1609€ |
2021-11-30 | 102 | LES RAIMBAUDIERES | 6 | 186 | 498 | 220000€ | 1183€ |
2020-11-05 | 174 | RTE DU MESNIL | 6 | 157 | 500 | 205000€ | 1306€ |
2022-03-01 | 1031 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 72 | 823 | 155000€ | 2153€ |
2021-10-25 | 69 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 90 | 181 | 159000€ | 1767€ |
2021-12-20 | 11 | RUE MON IDEE | 2 | 65 | 585 | 115000€ | 1769€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE TOURS | 4 | 131 | 478 | 116000€ | 885€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 59 | 160 | 70000€ | 1186€ |
2021-11-22 | 829 | LE MOULIN DU MESNIL | 5 | 214 | 370 | 762750€ | 3564€ |
2022-06-17 | 20 | RTE DE TOURS | 2 | 37 | 112 | 54060€ | 1461€ |
2021-03-25 | 745 | LA VALLEE PITROU | 3 | 65 | 500 | 147000€ | 2262€ |
2022-08-02 | 14 | RUE MON IDEE | 4 | 88 | 712 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-14 | 3 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 88 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 158 | 790 | 480000€ | 3038€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 170 | 512 | 400000€ | 2353€ |
2023-02-07 | 183 | RTE DU MESNIL | 4 | 128 | 500 | 263000€ | 2055€ |
2021-05-25 | 223 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 360 | 198500€ | 2068€ |
2023-03-16 | 94 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 150 | 697 | 180400€ | 1203€ |
2021-09-15 | 10 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 276 | 976 | 613800€ | 2224€ |
2021-09-01 | 13 | LE BOURG | 5 | 109 | 12 | 315000€ | 2890€ |
2021-02-23 | 8 | RUE PAUL BONCOUR | 1 | 48 | 90 | 52000€ | 1083€ |
2022-09-15 | 203 | RTE DU MESNIL | 5 | 120 | 874 | 180000€ | 1500€ |
2023-03-20 | 10 | RUE PAUL BONCOUR | 4 | 85 | 100 | 125000€ | 1471€ |
2021-08-27 | 125 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 2037 | 230000€ | 1278€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 600 | 366900€ | 2038€ |
2022-03-31 | 201 | RTE DU MESNIL | 5 | 133 | 593 | 220000€ | 1654€ |
2022-12-19 | 237 | RTE DE CERE | 4 | 78 | 470 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 27 | RUE MON IDEE | 5 | 205 | 427 | 211900€ | 1034€ |
2023-01-12 | 180 | CORNEBOEUF | 4 | 86 | 883 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-17 | 125 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 80 | 659 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-22 | 173 | CORNEBOEUF | 2 | 30 | 603 | 45000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU PROCHAL | 4 | 108 | 500 | 139000€ | 1287€ |
2023-05-22 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 938 | 103000€ | 1338€ |
2020-02-17 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 500 | 119000€ | 1545€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DE VIERZON | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-04 | 48 | RTE DE TOURS | 2 | 78 | 137 | 86500€ | 1109€ |
2020-09-22 | 211 | RTE DU MESNIL | 4 | 73 | 1160 | 109000€ | 1493€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU PROCHAL | 3 | 70 | 250 | 142000€ | 2029€ |
2020-02-28 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-22 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 119000€ | 2164€ |
2021-05-28 | 187 | LE CARROIR DE PARCE | 4 | 75 | 579 | 53000€ | 707€ |
2022-08-03 | 140 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 101 | 755 | 170000€ | 1683€ |
2019-06-07 | 259 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 250 | 92200€ | 960€ |
2020-10-30 | 259 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 250 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-05 | 142 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 68 | 827 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-22 | 426 | LA GRAFFINIERE | 5 | 198 | 2763 | 190000€ | 960€ |
2020-04-29 | 161 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 91 | 500 | 120000€ | 1319€ |
2023-01-20 | 205 | LE CARROIR DE PARCE | 5 | 108 | 597 | 160000€ | 1481€ |
2020-10-26 | 169 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 130 | 425 | 122050€ | 939€ |
2021-04-22 | 2 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 285 | 167600€ | 1676€ |
2023-06-23 | 178 | RUE MARCEL BISAULT | 2 | 58 | 575 | 155000€ | 2672€ |
2021-02-12 | 265 | RTE DE CERE | 3 | 97 | 530 | 100000€ | 1031€ |
2023-05-22 | 148 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 60 | 500 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-10 | 426 | LA GRAFFINIERE | 4 | 117 | 2422 | 290000€ | 2479€ |
2021-08-27 | 267 | RTE DE CERE | 3 | 63 | 150 | 41800€ | 663€ |
2020-12-22 | 179 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 81 | 1148 | 165500€ | 2043€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU CARROIR | 2 | 60 | 339 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-16 | 277 | RTE DE CERE | 4 | 82 | 525 | 115000€ | 1402€ |
2023-03-10 | 277 | RTE DE CERE | 4 | 82 | 525 | 140000€ | 1707€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DU PROCHAL | 5 | 80 | 970 | 60000€ | 750€ |
2020-10-19 | 425 | LES PENTES DE LA GRAFFINIE | 5 | 204 | 1452 | 345000€ | 1691€ |
2020-06-02 | 11 | RUE BASSE | 4 | 102 | 331 | 120000€ | 1176€ |
2019-12-09 | 53 | RUE DU PROCHAL | 5 | 140 | 500 | 117000€ | 836€ |
2021-07-02 | 247 | RTE DU MESNIL | 2 | 66 | 59 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU CARROIR | 2 | 50 | 356 | 78000€ | 1560€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GRAFFINIERE | 4 | 110 | 909 | 181000€ | 1645€ |
2021-06-30 | 185 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 87 | 485 | 159905€ | 1838€ |
2022-12-07 | 1000 | CHE DU PRIEURE | 5 | 153 | 3554 | 309060€ | 2020€ |
2023-06-19 | 23 | RUE DU CARROIR | 4 | 120 | 358 | 149800€ | 1248€ |
2022-11-07 | 16 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 308 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-05 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 220000€ | 1038€ |
2023-04-12 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 380000€ | 1792€ |
2020-03-24 | 472 | LES PLACES | 3 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-27 | 23 | RUE BASSE | 1 | 45 | 100 | 35000€ | 778€ |
2019-05-22 | 222 | RUE MARCEL BISAULT | 1 | 32 | 1301 | 110000€ | 3438€ |